Finanszírozás

Fizetési ütemezés

A fizetési ütemezésünk kialakítása a készültségi foknak megfelelően történik, mely biztonságot ad a vevőink számára, hogy a befizetéseik arányosok az építkezés előrehaladtával.

 

határidő

összeg

vételárrészlet

Adásvételi (elő)szerződés aláírását megelőzően megfizetésre kerül a szándéknyilatkozat aláírása után

500.000,- Ft

vételárrészlet részben foglaló

Legkésőbb adásvételi (elő)szerződés aláírását követő 8 munkanapon belül

(Bruttó vételár 30%-a mínusz 500.000,- Ft)

vételárrészlet

Legkésőbb a 60%-os készültségi állapotról szóló értesítést követő 5 napon belül
Várható időpont: 2018.09.30.

(Bruttó vételár 30%-a)

vételárrészlet

Legkésőbb a 90%-os készültségi állapotról szóló értesítést követő 5 napon belül
Várható időpont: 2019.02.28.

(Bruttó vételár 30%-a)

vételárrészlet

Legkésőbb a műszaki átadás-átvétel napján
Várható időpont: 2019.06.30.

(Bruttó vételár 10%-a)

A fenti fizetési ütemezés önerős lakásvásárlás esetén érvényes.

Természetesen vásárlóink bankhitelével, CSOK-kal, vagy esetleges lakástakarékpénztárral kapcsolatos tartalmi és formai követelményeit beépítjük az adásvételi szerződésbe, az ezekre vonatkozó összegek az önerős részt követik a fizetési ütemezésben.

A vételáron felüli költség:

1. Földhivatali eljárási díj

Az adásvételi szerződés megkötését követően a szerződést az  beadásra kerül a területileg illetékes földhivatal felé. Ennek díja 6.600 Ft / helyrajziszám

A teljes vételár megfizetését követően a beruzázó beadja a tulajdonjog bejegyzéséhez hozzájáruló nyilatkozatot, a földhivatal ez alapján jegyzi be a vevő tulajdonjogát.
Ennek díja 6.600 Ft / helyrajziszám

2. Ügyvédi díj

Az ügyvédi díj magában foglalja a szerződéskötés, illetve a társasház alapítástól az albetétesítésig terjedő teljes jogi asszisztenciát, mely díja a szerződésben foglalt bruttó vételár 0,5 %-a + ÁFA

3. Illeték

Az újépítésű ingatlanokra az alábbi kedvezmények vontakoznak, melyeket a végszerződés megkötésével egyidejűleg a B400-as NAV adatlapon kerül feltüntetésre.

- Ha a lakás bruttó vételára 15.000.000 Ft alatti értékű, akkor az adott ingatlan illetékmentes

- Ha a lakás bruttó véteára 15.000.000 és 30.000.000 Ft közé esik, akkor csak a vételár 15 millió forintot meghaladó részére kell 4% illetéket fizetni.

- Ha a lakás bruttó vételára 30.000.000 Ft feletti, akkor a teljes vételárra vonatkozólag kell megizetni a 4% illetéket.

- Gépkocsibeállóra és tárolóra az illeték mértéke szintén 4%, ezekre azonban semmilyen kedvezmény nem vonatkozik.